Sonho Real se prapara para início das obras

Reunião do Sonho Real - MOHAS, 25 de janeiro de 2026.

O encontro foi realizado na área do projeto, na Rua Antônio Rossanese, 85, no bairro Geraldo Correia de Carvalho, na manhã de domingo do dia 25 de janeiro de 2026.

Este foi o primeiro encontro do ano, carregado de uma expectativa quanto à contratação da segunda fase do projeto, que permitirá o início das obras do condomínio residencial Sonho Real.

Com a presença de cerca de 100 pessoas, sendo 75 famílias da demanda, o encontro abordou, de início, o comunicado da Caixa Econômica Federal, que enviou e-mail com o seguinte item: “Encaminhamos parecer emitido em 23/01/2026 com resultado viável.”

Em seguida, também foi informado que CEF emitio outro e-mail convocando para uma reunião entre Prefeitura, CEF e Entidade Organizadora para a próxima sexta-feira, dia 30 de janeiro.

Todas as famílias receberam uma folha com as seguintes questões:

• Olhando para trás, escreva com algumas palavras como foi a sua experiência até hoje.

• Olhando para frente, escreva com algumas palavras como estará o grupo e o projeto no final de 2026.

Após uma compilação das respostas, em síntese demonstra que a trajetória dos participantes revela um ciclo completo de transformação social e pessoal, dividido em dois marcos temporais claros:

1. O Passado: A experiência retrospectiva é definida pela gratidão, pelo aprendizado e persistência . O movimento atuou como uma "escola de vida", onde o acolhimento e o suporte da organização transformaram as dúvidas e incertezas iniciais em um forte sentimento de "família". Foi uma fase de "luta" necessária, em que a convivência colaborativa serviu de combustível para manter a esperança e o compromisso, mesmo diante dos desafios da jornada.

2. O Futuro: O olhar para o futuro tem como meta um caminho bem definido: a concretização. O ano de 2026 marca a transição da expectativa para a realidade física, com foco total no início e avanço das obras. Mais do que construções, o grupo projeta a conquista da identidade e dignidade através da casa própria. A expectativa é de um grupo mais maduro, seleto e unido, onde a ansiedade cede lugar ao "sorriso no rosto" e à vitória do esforço coletivo. 

O grupo percorreu o caminho da incerteza à convicção, preparando-se agora para colher os frutos de sua persistência.

"A dúvida que eu tinha no começo não tenho mais; a incerteza virou certeza."

Enquanto cada um fazia seu texto, o café da manhã era saboreado por todos, uma fartura incrível e com enorme colaboração. Foi um momento de encontro e diálogo entre as famílias e de observar a planilha de pontuação que estava exposta para todos analisarem, tanto em ordem alfabética como em ordem de pontuação.

Nas informações sobre a reunião da CAO e CRE, realizada na noite de 22/01, foi realizada a leitura da ata pela representante da CAO, Karina, que expressou a importância da reunião realizada com a equipe técnica de engenharia e social.

A prestação de contas foi realizada pela representante da CRE - Keila que demonstrou numa planilha a participação dos associados com relação à contribuição associativa e a cota do terreno. 

O funcionamento do Programa Minha Casa Minha Vida Entidades (PMCMV) é regido por normas rigorosas do Governo Federal e da Caixa Econômica Federal, que exigem o cumprimento de critérios específicos para a permanência dos beneficiários no projeto.

De acordo com a Portaria 959 de 25 de agosto de 2025 - Ministério das Cidades

1. As famílias beneficiárias podem ser substituídas até o fim do prazo de carência do empreendimento.

2. Motivos para Substituição:

• Desistência: Quando o responsável solicita voluntariamente a sua saída por escrito.

• Exclusão: Quando a Entidade Organizadora decide pela saída do membro, desde que aprovada em Assembleia Geral e garantido ao beneficiário o direito de defesa.

3. Documentação:

• Se for descoberta falsidade documental durante as obras, o beneficiário é substituído imediatamente.

• Se a falsidade for descoberta após a entrega (fase de pagamento), o imóvel será retomado pelo Agente Financeiro.

Foi realizada uma leitura resumida dos objetivos das regras de participação e compromisso do associado celebrada no termo de participação da Entidade Organizadora MOHAS. 

1. Condições de Permanência:

• Cumprir o Estatuto, Regulamentos e as decisões tomadas em Assembleia.

• Manter as condições socioeconômicas e cadastrais exigidas pelo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV).

• Participar ativamente de reuniões, grupos de trabalho, comissões e realizar o pagamento das contribuições associativas.

2. Regras de Frequência e Pagamento:

• Faltas: O associado não pode faltar a 3 reuniões consecutivas ou 5 alternadas.

• Inadimplência: Não é permitido atrasar mais de 3 parcelas das contribuições.

• Abandono: A ausência não justificada por mais de 6 meses configura desistência automática.

3. Exclusão e Substituição:

• O descumprimento das regras gera exclusão (precedida de advertência), e a vaga é preenchida imediatamente por um suplente.

• A desistência voluntária deve ser feita por carta.

4. Comunicação e Informação:

• Informações oficiais sobre o projeto e obras são passadas apenas em Assembleias de participação obrigatória.

• Não haverá atualizações sobre o andamento do projeto por telefone, WhatsApp ou redes sociais.

O ponto-chave do encontro foi a criação das comissões temáticas. Foram criados 6 grupos de discussão e cada um teve como tarefa a seguinte discussão:

Pergunta Chave:

• Quais comissões de trabalho você acredita ser importante para a gestão do projeto? Elenque 5 temas prioritários. 

Exemplos: Pontuação, finanças, orçamento, Fiscalizar a qualidade, Comunicação, Mediação de Conflitos, Educação Sanitária e Ambiental, apoio e organização, Segurança do trabalho, saúde, Formação Política, Ciranda (cuidado com as crianças, atividades lúdicas e pedagógicas), Almoxarifado, Limpeza e manutenção, Lazer e Cultura, Equipamentos e Serviços Públicos, Comissão de Manutenção e Patrimônio, Economia Solidária e geração de emprego e renda.

• Defina quais são as atribuições de cada tema.

• Faça uma lista com o nome de cada um do grupo e qual tema se encaixaria melhor. 

Após discussão em grupos, foi realizada uma plenária com a participação ativa de todos, na qual os grupos expuseram suas discussões e escolhas. Cláudia e Isabel organizaram as respostas em cartolinas para que, no final, tudo fosse compilado e acompanhado por todos. Após intensa discussão, as comissões ficaram assim definidas:

Composição das Comissões e Distribuição de Participantes

1. Fiscalização de Qualidade, Pontuação, Apoio e Organização

• Atribuições: Monitorar o padrão de qualidade da obra, gerenciar a participação dos membros (presença e interação) e coordenar compras e segurança operacional.

• Integrantes: Emerson, Karina, Lois Lane, Webson, Sueli, Priscila, Gilson Santos, Edson, Fernando Antonio, Lúcia Santos, Jacqueline, Maria Aparecida Iara, Jéssica, Gabriel, Marcela, Jair , Gabriela e Nathaly

2. Limpeza e Manutenção, Saúde, Educação Sanitária e Ambiental

• 
  Atribuições: Zelar pela organização e ordem do ambiente , cuidar do saneamento básico e da segurança da vida e promover a conscientização ambiental.

• Integrantes: Leandra, Bruno, Ravirala, André, Pelvaive, Jamile, Jaune, Eunice e Valquíria Godoy.

3. Ciranda

• Atribuições: Cuidado com as crianças por meio de atividades lúdicas e pedagógicas durante as atividades do grupo.

• Integrantes: Alessandra Beraldo, Mariana, Blen, Odiline, Paula, Beatriz, Jenifer Vitória, Gisele Cintra e Ana Claudia.

4. Comunicação e Mediação de Conflitos

• 
  Atribuições: Distribuir informações para o grupo e garantir a harmonia do ambiente através do diálogo.

• Integrantes: Marcela Tonello, Josiane Britto, Daniela Vizzotto, Lidiane Machado, Cristiane Viana, Cátia, Talita e Simone Gomes.

5. Finanças e Manutenção do Patrimônio

• Atribuições: Controlar a circulação de recursos financeiros (entradas e saídas) e zelar pela conservação dos bens coletivos.

• Integrantes: Andresa, Marcos, Liliane, Edison, Miriam Fernandes, Vitória Vizzotto, Cristiane Barbosa e Maria (Célio).

6. Economia Solidária

• Atribuições: Fomentar a geração de emprego e renda dentro da comunidade.

• Integrante: Odilen Gustina.

7. Segurança do Trabalho, Cultura e Lazer

• Atribuições: Garantir normas de segurança nas obras e promover atividades de integração cultural e lazer.

• Integrantes: Conforme a listagem, estes temas foram citados como prioritários, mas os nomes dos participantes para estas áreas específicas não foram detalhados no manuscrito.

A estruturação das comissões reflete o amadurecimento de um grupo altamente engajado, cujo foco transcende o ato de "construir casas" para abraçar a gestão completa de uma comunidade. Ao distribuir os participantes de acordo com suas habilidades específicas, o movimento garante a qualidade da execução e a transparência financeira do projeto.

Simultaneamente, o grupo demonstra equilíbrio ao unir a gestão prática ao cuidado humano e social (Ciranda, Saúde e Comunicação). Essa organização assegura que o avanço das obras rumo a 2026 ocorra em um ambiente harmônico, transparente e seguro, garantindo que o resultado final seja entregue com excelência técnica e, acima de tudo, com uma união social sólida entre todas as famílias envolvidas.

Por fim, estreamos a nossa feira do desapego, com roupas, calçados e objetos que foram expostos para doação. Nesta primeira edição, foram distribuídas cerca de 20 peças de excelente qualidade.

Informações sobre suplentes do Projeto Sonho Real-MOHAS

 Olá, atenção para informações sobre suplentes.

Projeto Sonho Real/MOHAS

Temos que manter até 30% de suplentes da demanda de candidatos ao projeto Sonho Real.

Os candidatos devem atender aos requisitos da Portaria Nº 959, de 25 de agosto de 2025, do Ministério das Cidades, ao Termo de Adesãoao projeto  da Entidade Organizadora, além das demais portarias e normas do Programa Minha Casa, Minha Vida - Entidades.

As orientações serão transmitidas em reuniões presenciais.

Nesta quinta-feira, 22 de janeiro, às 19 horas, teremos um encontro em nosso escritório, que fica na casa amarela dentro do estacionamento do Carrefour Via Norte.

Novo cronograma do Minha Casa, Minha Vida Rural e Entidades (FDS) é divulgado

 

Ministério das Cidades publicou, nesta quinta-feira (15), a atualização dos cronogramas de seleção de propostas das modalidades Rural e Entidades (Fundo de Desenvolvimento Social – FDS) do Programa Minha Casa, Minha Vida. 

A seleção em andamento, lançada em 2025, é destinada a entidades organizadoras, públicas ou privadas sem fins lucrativos, responsáveis por apresentar propostas de produção habitacional para famílias de baixa renda atendidas pelo programa. Confira abaixo os novos cronogramas: 

MCMV Entidades – FDS 

26/01/2026 – Limite para pedidos de habilitação e apresentação de propostas pelas entidades; 

30/01/2026 – Divulgação do resultado provisório; 

13/02/2026 – Limite para apresentação de recursos; 

11/03/2026 – Publicação do resultado final. 

Todas as etapas obedecem às regras das portarias MCID nº 1.161/2025 e MCID nº 925/2025 (MCMV Rural), e MCID nº 927/2025 (MCMV Entidades – FDS), que regulam a habilitação das entidades, a apresentação das propostas e a análise técnica do processo. 

Para ler a portaria na íntegra, clique aqui. Vale ressaltar, também, que o calendário do Minha Casa, Minha Vida – Rural foi publicado por meio de um ofício, cujo teor está conforme no cronograma detalhado acima, nesta publicação. 

Agendas do mês de janeiro de 2026

Projeto Sonho Real / MOHAS

Atenção para as agendas do mês de janeiro:

- 13/01 (Terça-feira), 19h: Comissão de Acompanhamento de Obras (CAO) e Comissão de Representantes do Empreendimento (CRE).

- 22/01 (Quinta-feira), 19h: Reunião com candidatos a suplentes.

- 25/01 (Domingo), 9h: Assembleia Geral do Projeto Sonho Real/MOHAS. (Sendo possível, faremos na área do projeto)

Pauta:

1. Acolhida, assinatura de lista de presença e convite a reflexão sobre o passado e futuro do grupo;
2. Café comunitário;
3. Informe Gerais;
4. Leitura da ata da reunião da CAO e CRE;
5. Diálogo sobre compromissos firmados com PMCMV-Entidades e Entidade Organizadora;
   Formação de grupos de trabalho
6. Formação de grupos de trabalho

Local: Os encontros serão realizados em nossa sede:📍 Rua Municipal, s/n – Estacionamento do Carrefour da Via Norte. A assembleia, sendo possível, faremos na área do projeto. 

Caixa emite Laudo de Análise Técnica de Engenharia VIÁVEL ao empreendimento Sonho Real – MOHAS

O MOHAS Movimento Habitacional e Ação Social recebeu da Caixa Econômica Federal na data de hoje, 19/12/2025, o parecer que atesta, sob os critérios normativos de análise, a VIABILIDADE Técnica do Empreendimento Condomínio Residencial Sonho Real, que contará com 144 apartamentos.

A Equipe Técnica de Engenharia dedicou-se nos últimos 12 meses para aprovar todos os documentos na esfera pública e submetê-los à análise da Caixa Econômica Federal. O projeto passou por uma avaliação extremamente criteriosa, o que garante a solidez e a segurança de tudo o que foi planejado.

Com a conclusão desta primeira etapa, fechamento dos laudos de Engenharia e do Técnico Social, o MOHAS agendará uma reunião de trabalho com a Caixa para organizar os próximos passos. Sabemos que ainda são necessárias as contrapartidas da Prefeitura e do Governo do Estado; por isso, seguiremos dialogando com as autoridades para que cada ente cumpra sua parte passando assim para o inicio da obra o mais rápido possível.

Estas são notícias excelentes para iluminar ainda mais este Natal, tempo de celebrar a vida e nutrir a esperança pelo novo que vai nascer. Que, de forma coletiva, possamos enfrentar os novos desafios, fazendo de cada dia de trabalho uma alegria e uma bênção, até a entrega final deste projeto com sucesso.

Um grande abraço a todas as famílias que participam do Projeto Sonho Real – MOHAS.

Projeto Sonho Real: Segunda fase do Trabalho Social é declarada APTA

Caixa Econômica Federal aprova Projeto do Trabalho Social para a próxima Etapa.

Concluímos o Plano de Mobilização do Projeto Sonho Real/MOHAS em outubro de 2025, após a execução de um trabalho fundamental.

Durante esse período, trabalhamos conceitos de participação, convivência e regras do programa Minha Casa MInha Vida-Entdades do Governo Lula. Buscamos interagir com o território, realizamos pesquisas de diagnóstico do bairro, criamos o grupo de economia solidária. Organizamos documentos, dialogamos e trabalhamos intensamente em regime de mutirão.

Foram momentos de desafios e, por vezes, de decisões duras, mas conseguimos chegar a este momento mais fortalecidos. Entendemos que só é possível vencer as etapas por meio do coletivo, da luta e da garra.

Hoje, 19/12/2025, recebemos o comunicado da Caixa Econômica Federal informando que o Plano de Mobilização realizado ao longo dos últimos 16 meses foi oficialmente concluído. Além disso, fomos informados de que o Projeto do Trabalho Social para a segunda fase também foi considerado APTO para execução.

Esta notícia chega para aliviar a ansiedade e nos motivar a seguir em frente.

Parabéns a toda a Equipe Técnica, à direção e aos colaboradores do MOHAS – Movimento Habitacional e Ação Social.

Sonho Real: Pendências Burocráticas devem ser solucionadas nos próximos dias

 Nesta sexta-feira, 14 de novembro, realizamos um novo encontro com a equipe técnica do Departamento de Habitação — Fernando Carabolante, Heitor Kooji e Érica Titotto. A reunião ocorreu na Secretaria do Planejamento e Desenvolvimento Urbano e Habitação de Ribeirão Preto.

Na oportunidade, informamos à equipe que o Projeto Sonho Real foi contratado em 4 de novembro de 2024, com um prazo de 12 meses para a produção e aprovação dos projetos nas secretarias municipais. Após este período, a Caixa Econômica Federal altera a fase do projeto, possibilitando o início da obra.

No entanto, diversos pareceres estão paralisados nas instâncias municipais. Para agilizar o processo, é fundamental que este projeto seja priorizado como Habitação de Interesse Social (HIS).

As pendências documentais e de despacho encontram-se nas Secretarias do Planejamento, RP Mobi, Meio Ambiente, SAERP, Fazenda e até mesmo no gabinete da Secretária de Governo. O aspecto mais preocupante é que não há qualquer problema ou inconsistência documental. A situação exige apenas atenção e a devida movimentação do processo.

Após a apresentação de nossas demandas, a equipe da prefeitura se comprometeu a realizar uma força-tarefa até a próxima quarta-feira, 19/11, para sanar todas as pendências.

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL 21/10/2025 - PROJETO SONHO REAL/MOHAS

 

Em vinte e um dias do mês de outubro de dois mil e vinte e cinco, às 19 horas, na Rua Antônio Rossanese, 85, Bairro Geraldo Correia de Carvalho, CEP 14020-020, Ribeirão Preto SP, reuniram-se as famílias participantes do Projeto Sonho Real, Assessoria técnicas Kadima Engenharia e Assessoria Social. Diretoria MHAS e a administração da Entidade Organizadora, com os seguintes pontos de pautas; 

1-Informações gerais; 

2-Prestação de conta mês de setembro 2025; 

3-Exclusão dos associados “notificados” que não estão contribuindo e ou participando, conforme “Termo de Participação e Compromisso” na cláusula 5 - Da Permanência do Associado, assim como definido em Assembleia de 19 de outubro de 2024, como consta em ata relativa a “cota terreno”;

1-Informações gerais; A Assembleia teve início com a acolhida de todos os presentes. Na ocasião, o Coordenador do Trabalho Técnico Social, Paulo Honório, destacou a proximidade da mudança de fase do Projeto, que possibilitará o início das obras do Condomínio Residencial Sonho Real.

Neste sentido, foi solicitada a participação do Engenheiro Lourenço Costa, que relatou os trabalhos realizados nos últimos meses. Ele informou que, em reunião com a Equipe Técnica da Caixa Econômica Federal, foi estipulado um cronograma de trabalho para a mudança de fase ainda no mês de novembro. Lourenço salientou que o Projeto Sonho Real, assim como ocorreu na fase de seleção, será o primeiro a iniciar as obras. Ressaltou, contudo, que isso exige atenção aos processos burocráticos.

Na sequência, Vani Poletti, Presidenta do MOHAS, enfatizou a importância da assessoria técnica da Entidade Organizadora, que é fundamental para o avanço dos projetos. Ela comunicou que o MOHAS protocolará mais um projeto em Ribeirão Preto, o "Pepe Mujica", com 102 apartamentos, e que a entidade venceu o edital da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto, que destinará duas áreas para a elaboração de novos empreendimentos.

2-Prestação de conta, no segundo item da pauta, a Mobilizadora Social Keila Pilegi apresentou um quadro detalhado com a apuração da participação dos associados nas contribuições referentes à taxa associativa e à cota-terreno, conforme demonstrado a seguir:

SETEMBRO/2025

A prestação de conta foi submetida a aprovação da assembleia e aprovada por maioria absoluta sem voto contrário e sem abstenções.

No terceiro item da pauta, foi tratada a exclusão de associados notificados que não estão cumprindo suas obrigações de contribuição e/ou participação, conforme a Cláusula 5 – Da Permanência do Associado do Termo de Participação e Compromisso, bem como a deliberação da Assembleia de 19 de outubro de 2024.

Foi ressaltado que a medida segue rigorosamente os compromissos firmados entre a Entidade Organizadora e os Associados/Beneficiários, tendo sido realizadas diversas tentativas de comunicação, incluindo notificações formais.

Em respeito ao princípio da ampla defesa e do contraditório, todos os notificados tiveram a oportunidade de apresentar justificativas ou regularizar sua situação antes da deliberação final.

Submetida à apreciação da plenária, foi aprovada por maioria absoluta, sem votos contrários ou abstenções, a exclusão dos seguintes associados:

• Rita Donizeti Antônio de Carvalho

• Jenifer Ohana Martins Alves

• Victoria Antônia de Almeida

Foi registrado que todos os associados acima mencionados estavam ausentes da assembleia.

Também foi informado que, em caso de exclusão do Projeto Sonho Real, os associados permanecem vinculados à Associação MOHAS, podendo integrar futuros projetos habitacionais.

A respeito da associada Telma Regina de Almeida, foi informado que, em atendimento social, verificou-se que sua condição de saúde se encontrava debilitada. Submetida à apreciação da assembleia, foi aprovada sua permanência no projeto, desde que cumpra as obrigações estatutárias.

Foi ainda registrado que os associados Caroline Pereira Ferreira, Rakel Rodrigues Jacometo e Jeniffer Godoi Dias, em atendimento realizado no Plantão Social, comprometeram-se a manter-se em conformidade com as normas estabelecidas. A proposta de celebração do acordo foi submetida à plenária e aprovada por unanimidade sem voto contrário e sem abstenções.

Encerrados os trabalhos, a ata foi assinada por Vani Poletti, e anexada a lista de presença que comprove o público alvo.

São Paulo, 21 de outubro de 2025.

Atenciosamente,

Vani Poletti - Presidente MOHAS

Veja AQUI e lista de presença.