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ATA DA REUNIÃO DA COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRA (CAO) E COMISSÃO DE REPRESENTANTES DO EMPREENDIMENTO (CRE) DIA 17 DE OUTUBRO DE 2026 – RIBEIRÃO PRETO-SP
Ata da reunião do Condomínio Residencial Sonho Real, organizada pelo Movimento Habitacional e Ação Social (MOHAS), com as Comissões de Acompanhamento de Obra (CAO) e de Representantes do Empreendimento (CRE). Realizada no dia 17 de outubro de 2026, na Rua José de Alcântara, 1115 (final da rua).
O encontro teve início às 14 horas com a presença dos representantes da CRE e da CAO. Estiveram presentes, também, a Assessoria Técnica de Engenharia e Social.
De início, foi discutida a importância das comissões e a necessidade de manter cada vez mais ativas as reuniões, com o máximo de informações de suas respectivas áreas, para que todos possam contribuir nas discussões junto aos associados em assembleias.
Foi realizado um breve histórico da organização do projeto, que se iniciou em 2023, tendo a seleção no início de 2024 e a assinatura do contrato da Fase I (Elaboração do Projeto e Mobilização Social) em dezembro de 2024. Sendo Celebrado o contrato e registrado em cartório em outubro de 2026.
O encontro foi realizado no canteiro de obras do projeto Hilda Fontoura Name, organizado pela Entidade Santa Rosa em parceria com o Movimento Livre. Acompanhado pelo engenheiro da Obra Lourenço Costa da engenharia Kadima.
A obra foi iniciada em julho de 2025 e já está com 15 meses de obra concluída. Neste projeto as famílias não estão participando da obra com mutirão. Foi solicitado que cada participante observasse cada detalhe para fazer um relatório conforme segue:
Limpeza, organização e desperdício na obra (ponto mais citado):
Presença visível de acúmulo de entulho e materiais espalhados pelo canteiro.
Registro de materiais quebrados que poderiam ter sido reaproveitados com o devido cuidado e conservação.
Consenso de que a desorganização afeta o ritmo, a segurança e a produtividade da equipe, enquanto um ambiente limpo agiliza a execução dos serviços.
Acompanhamento e envolvimento dos futuros moradores:
Importância destacada de os futuros moradores acompanhem o processo construtivo de perto, gerando valor histórico e emocional.
Proposta de formação de grupos de acompanhamento colaborativo (e não punitivo/fiscalizatório) para apoiar na manutenção da ordem, limpeza e redução de desperdícios no projeto Sonho Real.
Avaliação do projeto, atendimento e plantas:
Elogios à condução e clareza do engenheiro responsável Lourenço Costa da empreiteira Kadima, que detalhou o andamento, esclareceu dúvidas e destacou diferenças entre os projetos.
Impressão positiva sobre a qualidade e o avanço da obra visitada (Hilda Fontoura Name).
Comparativo favorável das plantas: destaque para o projeto Sonho Real possuir sacada ligeiramente maior e sala integrada à cozinha, proporcionando melhor amplitude de espaço.
Alinhamentos internos e deliberações futuras:
Necessidade de colocar em pauta e votação os critérios para a escolha das unidades (andares e torres).
Definição pendente sobre as regras para distribuição das vagas de garagem (como critérios de pontuação, assiduidade e participação ativa) para evitar conflitos na entrega.
Em relação ao Técnico Social, foi apresentado um quadro resumo das atividades que integraram o Plano de Mobilização nos últimos 20 meses (de maio de 2024 a novembro de 2025). Foram elaborados oito Relatórios de Atividades do Trabalho Social (RATS), totalizando um desembolso no valor de R$ 72.439,36 (setenta e dois mil, quatrocentos e trinta e nove reais e trinta e seis centavos). Planilhas em anexo. Todo o trabalho desenvolvido segue a orientação estabelecida pela Portaria nº 75, de 28 de janeiro de 2025.
Em seguida, foi apresentada a planilha de trabalho da Engenharia, referente ao período de fevereiro de 2024 a janeiro de 2026, com oito medições aprovadas pela Caixa Econômica Federal, totalizando o valor de R$ 581.393,75 (quinhentos e oitenta e um mil, trezentos e noventa e três reais e setenta e cinco centavos). Planilha em anexo. Todo o trabalho desenvolvido atende às normas técnicas contidas nas portarias do Ministério das Cidades relativas à engenharia dentro do Programa Minha Casa Minha Vida-Entidade.
Esta ata será assinada pelo Responsável Técnico Social Paulo Sérgio Honório, com lista de presença anexada e relatórios de atividades, ficando disponível para consulta no escritório do MOHAS, no blog: https://mohassp.blogspot.com/ e no grupo de Whatsapp do Projeto Sonho Real/MOHAS.
Ribeirão Preto, 17 de outubro de 2026.
Paulo Sérgio Honório
Responsável Técnico Social
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